Ипотека

Словарь ипотеки

А

Андеррайтинг

оценка вероятности погашения кредита, в процессе которой устанавливаются три основных момента: способность заемщика погасить кредит (оценка уровня доходности заемщика); его готовность погасить кредит (анализ его кредитной истории); оценка того, является ли закладываемое имущество достаточным обеспечением для предоставления кредита (анализ результатов независимой оценки имущества).

Аннуитетные платежи

равные платежи, содержащие денежные средства на оплату процентов и частичный возврат кредита

В

Выгодоприобретатель

лицо, которое по договору страхования получает от страховой компании страховое возмещение при наступлении страхового случая. Обычно выгодоприобретателем является страхователь, но в ипотечном кредитовании выгодоприобретателем является банк

Д

Дифференцированные платежи

в отличие от аннуитетных платежей по кредиту, дифференцированные ежемесячные платежи имеют разный размер, уменьшаясь к концу срока кредита

Договор кредитный

договор, по которому банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размерах и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее

З

Залог

способ обеспечения по кредиту. Передача недвижимости в залог банку означает, что если вы не сможете вернуть банку кредит, банк получит права на принадлежащую вам недвижимость и сможет продать недвижимость, чтобы вернуть ваш долг

И

Ипотека

передача недвижимости в залог с целью получения кредита. Иногда термин «ипотека» обозначает ипотечный кредит

Л

ЛИБОР (LIBOR)

это признанный во всем мире индикатор стоимости финансовых ресурсов. По этой ставке крупнейшие банки мира готовы выдавать другим крупным банкам кредиты на Лондонской межбанковской бирже. Аббревиатура LIBOR расшифровывается как London Interbank Offer Rate (лондонская межбанковская ставка предложения)

П

Процентная ставка

плата, взимаемая банками за предоставленные кредиты. Процентная ставка является основой хозрасчета банков. Величина процентной ставки зависит от величины кредита, срока его погашения, от соотношения спроса и предложения на денежном рынке, а также степени риска, который несет кредитное учреждение, ссужая определенную сумму должнику

С

Созаемщик

человек, который вместе с Заемщиком, подписывает кредитный договор. Созаемщик вместе с Заемщиком несет солидарную ответственность по возврату долга. При солидарной ответственности банк предъявляет претензии одновременно и к Заемщику, и к Созаемщику

Страхование титула

страхование риска утраты права собственности на недвижимость

Э

Эффективная процентная ставка

ставка, рассчитываемая с учетом графика погашения кредита и всех уплачиваемых процентов и комиссий

 

Ваше имя

E-mail

Телефон

Прикрепить документ

Прикреплено:

Ваше сообщение